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万科卷入河北香河圈地风波 政府欲劝开辟商退房 - 深圳新闻,香港新闻,新闻频道-香蕉大发不时彩乐点彩票(WWW.SZHK.COM)

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万科卷入河北香河圈地风波 政府欲劝开辟商退房 - 深圳新闻,香港新闻,新闻频道-香蕉大发不时彩乐点彩票(WWW.SZHK.COM) 北京万科,又一家卷入河北香河违规“圈地”清查风暴的房企,近日,位于香河县蒋辛屯镇、由北京万科和五矿合营开辟的“北京欢庆城项目”被叫停。 北京万科,又一家卷入河北香河违规 圈地 清查风暴的房企。 近日,位于香河县蒋辛屯镇、由北京万科和五矿合营开辟的 北京欢庆城项目 被叫停。 《第一财经(微博)日报》记者查询公开资料发明,这一项目的征地过程存在各种疑点。 有媒体援引一些村民的说法称,2010年3月8日,当地村民与村委会签订了《香河县农村地盘承包经营流转合同书》,在经由当地各级政府层层 包装 后,流转耕地最终变成了 欢庆城 。 然而,早在昔时1月8日,五矿扶植集团、北京万科集团、河北扶植集团即与香河县政府签约,三集团将在香河县联手打造生态型新市镇。这一被冠以新农村扶植的项目即位于蒋辛屯镇境内。 更值得玩味的是,香河县国土局出让的5宗室庐用地是被万科集团和五矿置业以底价拍得。而且,这片地盘本应用于征转后的回迁房安置。 同样值得关注的是欢庆城被叫停的后续处理,当地政府表示,初步的解决办法是 劝告 开辟商退房退购。北京万科对该问题避而不答。已有购房者表示要与房企谈判。 耕地 被开辟 的层层包装 河北香河一系列违规 圈地 乱象的背后,隐藏着政府的阴郁操盘。 溯源欢庆城用地来源,存在村干部擅自流转地盘的疑问。 事实上,国家地盘督查北京局副专员任洪昌在谈及该项目用地时,也提到了 性质变更 的问题。 此外,北京万通在香河开辟的一个商住楼项目此前也被曝光,从耕地到国有扶植用地转变,并被商业开辟的过程中,同样存在着各级政府层层 包装 的身影。 河北省政府已就香河县大规模地盘违规问题传递处理意见,对9名相关责任人作出处理。个中,给予县长张贵金行政记大过处分,并建议经由相关司法法度模范免去其县长职务;撤销周春华香河县国土资本局局长职务。 昨天,北京万科相关负责人在给予《第一财经日报》记者的书面答复中称,五矿万科是经由过程公开交易市场获取地盘,各项开辟手续完整洁备;五矿万科今朝正在联系国土部门和当地政府相关部门,懂得具体情况,协商妥善的解决计划。 香河万通房地产开辟有限公司副总经理杨刚近日也对媒体表示: 紫藤堡 项目地块属于国有扶植用地,公司能供给完整的用地和计划手续。 紫藤堡 位于香河县安平镇境内。据该项目售楼蜜斯介绍, 紫藤堡 占地约154亩,分3期扶植,个中一期上百套别墅已于去年11月开盘发卖,二期、三期的别墅及花园洋房也将陆续开盘,并在明岁尾实现入住。 这个由北京万通开辟的项目背后即存在 以租代征 违规用地。 而在北京欢庆城用地方面,当地多位村民的说法见诸媒体值得关注。有村民称,2010年3月1日,蒋辛屯镇包片干部带队,村两委班子两路人马开始挨家访问,督促村民流转地盘,签订流转协议。政府承诺地盘流转19年今后农民假如愿意种地,恢复地貌,还给老庶民种地,并没有明确告知老庶民流转的地盘是用于农业开辟照样用于商业开辟。2010年3月8日,村民与村委会签订了《香河县农村地盘承包经营流转合同书》。 据一些村民泄漏,签订合同后,村干部在没有召开村民会议授权的情况下,私自将村民的地盘流转给蒋辛屯镇政府,蒋辛屯镇政府又将地盘流转给香河县政府。而村民流转的耕地已经变成了 欢庆城 。 公开信息显示,万科集团和五矿置业在去年7月以底价约3.18亿元国民币,投得河北省香河县国土局出让的5宗室庐用地,总地盘面积约26.5万平方米。《香河县国土资本局国有地盘应用权挂牌出让通知布告》显示,个中小马坊村邻近的5块地盘被标明为室庐用地,面积与地产商公布数据相符。 任洪昌称,因存在十分严重的地盘违规问题,万科欢庆城项目已被正式叫停。该项目共占地420多亩。 本次问责的9名官员也涉及上述 圈地 链条上的各本能机能部门相关负责人。 发卖方称一期售罄 近年来,距离北京只有半小时车程的香河成了开辟商眼中的潜力地带。 欢庆城项目一期于今年3月推出,所推房源以联排叠拼别墅为主,首批货量约300套,面积为220平方米至260平方米,价格达到8000元/平方米至9000元/平方米。 昨日,本报记者以购房人的身份致电北京欢庆城售楼处,发卖人员称,今朝项目一期房源已经售罄。二期开盘时间不决,项目可以办卡(一种类似交订金的方法)。 对于记者询问停工是否会影响如期交付。售楼人员称,今朝公司还在合营国家地盘督查,一旦出现延期交房等问题,已经签购房合同的购房者可以按照合同要求赔付。 当地政府表示,初步的解决办法是 劝告 开辟商退房退购。将以成本价收受接收,从新转作庶民回迁房。这一消息一经传出,在各门户网站的业主论坛上,已经购房的业主开始组织准备集体去和北京万科谈判。 记者就此致电北京万科负责人,但一向无人接听。而北京万科也一向对该问题避而不答,仅表示针对可能有的已购佃农户的询问,五矿万科将如实向客户说明情况,妥善解决客户问题。 尽管房企坚称经由过程正常渠道获取地盘,但依然难逃外界对其 利益合营体 的质疑。 一名北京的房地产开辟商告诉记者,今朝在北京周边的省市存在着一些普遍的拿地方法,一般都是开辟商与当地乡、县政府谈好,然后由政府出面进行地盘流转和一级开辟。而开辟的旗号名目繁多,包括扶植工业区、经济新区、新农村扶植等。

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