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中国地产大腕看空楼市 任志强:别对2014抱愿望大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网

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中国地产大腕看空楼市 任志强:别对2014抱愿望大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网 中国楼市走到了急需变革的十字路口(资料图片)上周,跟着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出,岁首年月就已经在房地产界传得沸沸扬扬的“楼市崩盘论”再次发酵。尽管上月的统计局数据依旧显示全国房价仍在普涨,尽管各地地盘市场仍在升温,但关于楼市在2014年的前途,很多人却并不看好。看空谈吐持续发酵几天前,一篇《房价已经崩盘的5点证据》的文章蹿红收集。截至23日的百度搜索显示,该文页面链接已将近66万。这提示崩盘的五点“证据”包括:一是售房旺季楼市不旺;二是三四线城市的楼市已经有价无市;三是银行已经缩紧房产的银根;四是抛售房产的民间人士越来越多;五是许多财主纷纷撤资房地产。姑且不论这五点证据是否真的值得推敲,一个不能回避的事实是,2014年以来,看空房地产市场的谈吐与概念已经是层出不穷,个中一些地家当内人士的表态更是值得玩味:王石说今年“形势不妙”;王健林对今年楼市“并不乐观”;任志强表示“不要对2014年太抱愿望”。一线楼市热度不减事实上,关于中国楼市崩盘的说法,有若干“证据”的同时就会有若干的反证。日前,北京市第二批自住房的网上申购开启,申购首日上午,网站瞬时点击量最高跨越6万,页面一度崩溃。上月,一线城市地盘均价的涨幅更是惊人,上海易居房地产研究院数据显示,1月,京沪深穗四个城市的地盘成交均价达到每平方米10136元,环比上涨125.1%,同比上涨253.1%,创历史单月新高。此外,10个典范城市地盘成交均价达到每平方米5449元,已持续16个月同比增长。同时,房地产企业年报显示,各主要房企不仅在2013年收成了创记载的利润和发卖业绩,更是将2014年的发卖目标调到了新的高度。一面是中小城市房价回落,发卖乏力的现实;一面是一线城市热度不减,需求空前的现状……这种情况其实就是房地产市场强烈分化的现实。三四线楼市疲软伸展今年1月,与一二线城市火爆的地盘市场相反,多项统计显示,三四线城市的楼市情临着整体下滑的趋势。降价促销城市赓续增加。据中国指数研究院统计,今年1月,全国100个典范城市中有37个城市的房价环比下跌,环比增加5个。而在房价下跌的城市中,有34个是三四线城市。三四线楼市整体销量也延续着去年下半年以来的低迷态势。据华夏地产的监测,今年1月份,25个三线城市新建室庐成交量为11.22万套,连续3个月走低,创6个月新低,14个四线城市新建室庐成交仅1.63万套,创下11个月新低。与此同时,少数房地家当曾经畸形繁荣的城市和地区则深陷泥潭,温州房价已经连续30个月下跌,高端室庐价格几乎“腰斩”;不仅西部三四线楼市出现“风险集中区”,江苏、山东、安徽、辽宁等东中部省区的多个三四线城市也因房屋存量巨大而被列入“鬼城”榜单。今年房价涨幅将大幅下降,不要对2014年太抱愿望。—任志强日前在亚布力中国企业家论坛上的谈话2014年的房地产情况异常不妙。—近日万科董事会主席王石接收媒体采访时表示不是所有三四线楼市都存在泡沫,价格波动也未必造成楼市崩盘。然则越来越多的三四线城市房屋库存赓续走高,楼市情临的风险加大。—华夏地产首席分析师张大伟今朝我国经济存在核心三大风险,一是影子银行风险,二是产能过剩行业风险,三是房地产风险。尽管房地产价格今朝还在上涨,但整体房地产价格风险在逐渐、甚至快速积累。—中国农业银行首席经济学家向松祚金融部门已在对未来房价可能下跌做准备。—中国社科院副院长李扬日前表示楼市没到崩盘但确需变革市场分化并不等于楼市崩盘,所谓房地产市场的崩盘,并非简单地等同于房价大幅下跌,崩盘激发的是一系列系统性风险,包括市场信心的彻底崩溃,资金链的断裂,资产的大幅缩水,金融系统大量呆坏账的出现等等。从这个角度上讲,用“崩盘前夕”来形容今朝的中国楼市切实其实有些言过其实。不过,对于楼市的担忧今朝看也并不多余。在经由10年高速成长与膨胀之后,中国的房地产行业已经积累了相当程度的泡沫,尤其是在一些资金充裕而需求有限的地区,房地产市场的泡沫化程度更是十分的明显。是泡沫就总有被戳破的一天,多个房产大佬的谨慎表态,与其说是对行业前景的看空,不如说是对行业成长的一次沉着的从新审阅。尽管房地产还没有走到崩盘的地步,但确实已经走到了一个急需变革与调剂的十字路口。

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